Braunlage überlegt, Ferienwohnungen im Außenbereich zu genehmigen

Braunlage. Ein Investor möchte in Silberhütte Ferienwohnungen errichten, in Sonnenberg gebe es ebenfalls Interessenten, allerdings schlägt Bürgermeister Wolfgang Langer vor, für diesen Ortsteil generell ein Entwicklungskonzept zu erstellen. Die Außenbereiche der Stadt Braunlage waren Thema der Sitzung des Ausschusses für Bau, Verkehr, Umwelt, Wirtschaft und Tourismus am Dienstagabend. Einstimmig empfehlen die Mitglieder dem Rat, die Stadtverwaltung damit zu beauftragen, die Flächen zu untersuchen und festzustellen, wo eine touristische Nutzung möglich wäre.

Derzeit jedenfalls dürfen in Silberhütte wie auch in Sonnenberg und weiteren Außenbereichen beispielsweise keine Ferienwohnungen errichtet oder betrieben werden, berichtete Wolfgang Langer. Unter anderem hatte es kürzlich entsprechende Anträge zu den Bauvorhaben „Roter Bär“ und „Am Gesehr“ bei St. Andreasberg gegeben, sagte der Bürgermeister weiter. Diese haben allesamt abgelehnt werden müssen, weil in Außenbereichen nur sogenannte „privilegierte Bauvorhaben“ umgesetzt werden könnten.

Die Zeit drängt

Dies bedeute, so der Verwaltungschef, dass beispielsweise ehemalige Landschulheime als Wohnraum genutzt oder Scheunen für die Landwirtschaft neu gebaut werden dürften, aber eine touristische Nutzung könne nicht umgesetzt werden. Dabei sei wegen der Vielzahl an Gebäuden im Außenbereich die Erschließung in der Regel kein Problem, allerdings verhindern Flächennutzungspläne oder auch das Naturschutzrecht die touristische Nutzung. Wolfgang Langer schlägt deshalb vor, die Bauleitplanung anzupassen und zu prüfen, welche Voraussetzungen noch geschaffen werden müssen.

Die Zeit für die Änderung drängt, meint jedenfalls CDU-Vorsitzender Karl-Heinz Plosteiner. Er ist auch Ortsvorsteher von St. Andreasberg und berichtete in der Ausschusssitzung, es gebe ein Berliner Architektenbüro, das in Silberhütte Ferienwohnungen schaffen wolle. Dies müsste aber schnell vor sich gehen, forderte er. Der Bürgermeister berichtete, dass für eine Vermietung in Silberhütte erst Flächennutzungs- und Bebauungspläne geändert werden müssten. „Das dauert mindestens anderthalb Jahre“, erklärte er.

Gesetzliche Vorgaben

„Das ist zu lange“, machte Plosteiner klar. So lange würde der Investor nicht warten. Er bat darum, diesen Prozess zu beschleunigen und erinnerte wie auch Hans-Dieter Lambertz, der Fraktionsvorsitzende der Bürgerliste, daran, dass die Bundesregierung einen Bürokratieabbau versprochen habe.

Langer erklärte hingegen, dass es nun einmal so lange dauere, die Pläne zu ändern. Aus seiner Sicht könne das nicht beschleunigt werden, auch wenn er mit Landrat Dr. Alexander Saipa darüber spreche. Dies seien gesetzliche Vorgaben, an die sich die Stadt wie auch der Landkreis Goslar halten müssten. Noch nicht näher ist in der Diskussion auf Sonnenberg eingegangen worden. Der kleine Ortsteil ist bei Urlaubern besonders beliebt. Unter anderem starten viele Wanderwege dort, zudem gibt es mehrere Skipisten und -loipen sowie die Biathlonanlage Richard-Schulze Arena. Bis vor einigen Jahren gab es auch eine Ausflugsgaststätte in Sonnenberg, doch diese ist geschlossen.