Novasol verlässt den Ferienpark und St. Andreasberg

St. Andreasberg. „Port54°“ hat das Rennen gemacht. Der Ferienhausanbieter mit Sitz in Olpenitz an Schlei und Ostsee hat sich in einer Ausschreibung gegen mehrere Bewerber durchgesetzt und betreut seit 11. Januar als Dienstleister den Ferienpark am Knöchel in St. Andreasberg. Zehn Jahre hatte Novasol für die Vermietung der 54 Ferienhäuser gesorgt, das Unternehmen mit Sitz in Dänemark ist eigenen Angaben zufolge mit 50.000 Unterkünften in 19 Ländern Europas größte Marke für die Vermietung von Ferienhäusern und Ferienwohnungen.

Der neue Dienstleister ist dabei vor allem für die Vermarktung zuständig, wie Sebastian Englert, der Regionalleiter für Kieler Bucht, Ostholstein und Harz von „Port54°“, auf Anfrage mitteilt. Den Vor-Ort-Service würde die Firma „KT Vacation“ übernehmen. Dazu gehören alle anfallenden Aufgaben, von der Gartenpflege und dem Winterdienst bis hin zur Schlüsselübergabe an die Urlauber und die Wechselreinigung.

250 bis 300 Tage vermietet

„Port54°“ hingegen vermietet die Häuser, in dem das Unternehmen über die eigene Homepage nach Urlaubern sucht oder eben mit Buchungsplattformen wie „booking.com“, Reisebüros oder anderen Portalen zusammenarbeitet. Der Ferienpark ist gefragt, wie Englert berichtet, die Auslastung pro Haus liege durchschnittlich zwischen 250 und 300 Tagen im Jahr.

Vor zehn Jahren ist der Ferienpark in St. Andreasberg feierlich eröffnet worden. Mehr als elf Millionen Euro hatte die Planet-Haus-AG laut Vorstandsvorsitzenden Sven Hollesen seinerzeit investiert. Konzept des Parks ist dabei, dass jedes einzelne Haus einem anderen Eigentümer gehört. Neben der guten Lage des Ferienparks sei er bei den Investoren vor allem wegen der flexiblen Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermarktung über den professionellen Ferienhaus-Vermieter beliebt.

Die Käufer sollen Renditen bis zu zehn Prozent machen können, hieß es bei der Eröffnung. Wie hoch die Renditen aber tatsächlich sind, darüber scheinen die Käufer und auch die Vermarkter Stillschweigen vereinbart zu haben, jedenfalls sind keine Daten darüber in Erfahrung zu bringen. Die Eigentümer in St. Andreasberg könnten aber im Gegensatz zu anderen Eigentumsgemeinschaften selbst entscheiden, wie häufig sie ihr Ferienhäuschen nutzen.

Die Ausstattung der Ferienhäuser, die allesamt über Sauna, mehrere Flachbild-Fernseher und Musikanlage verfügen, ist gut und der Ausblick einmalig. Die verfügen über eine Wohnfläche zwischen 38 und 128 Quadratmetern.

Viele Bewerber

Eine Gaststätte oder ein kleines Geschäft gibt es nicht, die Urlauber nutzen die Infrastruktur der nah gelegenen Bergstadt, beispielsweise liegt das Restaurant „Roter Bär“ nur quer über die Straße.

„Port54°“ hat erst einmal für drei Jahre einen Vertrag über die Vermarktung mit den Eigentümern abgeschlossen. „Danach verlängert er sich automatisch für zwei Jahre, wenn keine Partei kündigt“, erklärt Sebastian Englert. Novasol hatte den Ferienpark am Knöchel zehn Jahre vermarktet und soll sich bei der aktuellen Ausschreibung ebenso beworben haben, wie auch das europaweit tätige Unternehmen „Landal Green Park“.

Zu den Arbeiten des Dienstleisters gehört auch, beispielsweise für Bettwäsche, Geschirr oder Deko in den Häusern zu sorgen. „Für die Möbel sind die Eigentümer zuständig“, erklärt der Regionalleiter, „allerdings sagen wir dann schon mal, dass ein Sofa nach zehn Jahren durchgesessen sein kann oder ein Flachbildschirm ausgetauscht werden könnte“, berichtet er.