Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohngegend

Nordöstlich des Stadtteils Ohlhof liegt das gleichnamige Gut, das in den 2000er Jahren zum Wohngebiet wurde. Ehemalige Stallungen und Wohnungen der Gutsmitarbeiter sind umgebaut worden, entstanden ist eine durch seine ruhige und idyllische Lage beliebte Siedlung. Die Infrastruktur in Ohlhof ist fußläufig zu erreichen, auch eine Busanbindung ist gegeben. Auf einem 325 Quadratmeter großen Grundstück steht eine hübsche Doppelhaushälfte samt Garage zum Verkauf. Ausgestattet mit Gaszentralheizung und Holz-ISO-Fenstern verfügt das Häuschen über 175 Quadratmeter Wohnfläche.
Die verteilen sich zum einen auf das geflieste Erdgeschoss mit Fußbodenheizung: Neben einem Gäste-WC inklusive Dusche und einem Hauswirtschaftsraum findet sich hier die Küche mit Pendeltür und einladendem Wintergarten, zu dem auch eine elektrisch gesteuerte Beschattung gehört. Vom gemütlichen Wohnzimmer, in dem der Blick sofort auf den hell verkleideten Kaminofen fällt, ist der Garten erreichbar.
Eine offene Holzwangentreppe führt hinauf ins Obergeschoss. Dort gelangt man über die Diele in drei weitere Wohnräume, die als Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer oder anderweitig genutzt werden können. Alle sind mit Teppichboden versehen. Der zweite Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das geflieste Bad mit Wanne verfügt sowohl über Fußbodenheizung, als auch über eine Vorrichtung zum Einbau einer Dusche.
Das Dachgeschoss der gepflegten Doppelhaushälfte ist ausgebaut, mit Teppich ausgelegt und bestens geeignet, eigene Gestaltungsideen der neuen Eigentümer umzusetzen.

 

Baujahr: 2002

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zustand: gepflegt

Preis: 260.000 Euro zzgl. Käuferprovision 5,59%

 

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